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凭租房合同可以贷款吗

日期:06-23 14:33

 一、凭租房合同可以贷款吗

  1、现在不仅很多人买不起房,需要贷款,如今,租房的房租也是很贵的,要想在好地界租个房子,有时候也是负担不起,此时很多人就会想起来凭借合同去贷款,到底租房合同可以贷款吗?答案是肯定的,但是有前提,你一定要各种信誉都好,贷款才能批下来。

  2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证,房屋拥有权证等证件,确保不是非法出租,以免上当受骗。委托他人出租房屋的,房屋拥有人应当出具授权委托书,并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租,应当向承租人出具房屋拥有人委托代理出租的授权证明,代收租金的,应当由相关的委托文件。


  二、租房合同相关法律依据

  《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

  办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

  (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  (二)抵押登记申请书;

  (三)抵押合同;

  (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

  (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

  (六)可以证明抵押房地产价值的资料;

  (七)登记机关认为必要的其他文件。

  三、租房需要注意的

  1、当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者,租房者一定要确认出租者是不是真正的房东,是不是拥有房屋的出租权,不要急于交钱;

  2、租房一定要按照正规的租房的手续,签定租房合同,对于各项费用的交纳做好规定,以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定,以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退;

  3、合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方的身份,并签订正式的租赁合同;

  4、房要注意安全,晚上锁好门,反锁好,贵重物品收藏好,贵重的钱物要随身携带,不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气,保持室内的空气流通。

  5、租房时要尽量多看几套房子,多作比较,优中选优,合适中选最适合自己的,同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等;

  6、租房时不要急于交订金或租金,最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然,有个人在旁边参谋一下会更好;

  7、租房合同要细,如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳,以免争拗;

  8、同时,如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。


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