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一方违约如何解除合同,因一方违约怎么解除合同?

日期:05-12 14:45

  现代社会是商业社会,在商业社会中,市场经济的环境之下,合同是最常见的贸易文件,在法律上对合同的定义是双方当事人意思一致的合意,但是在生活中也存在着大量的违约的现象,那么一方违约如何解除合同,因一方违约怎么解除合同?

  讲解:

  一方违约有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

  (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。

  要获得可得利益赔偿,作为守约方要做好两方面的工作:

  第一,是要通过推理或举证证明对方知道或可以预见如其不履行合同,自己将遭受利润损失。这个工作可以在合同签订时予以确定,比如像上述案例一样向买方进行说明,或者通过合同直接规定。比如在合同签订的第一条中约定“某公司为完成和某某公司的合作或销售合同,向某某公司购买某某产品"等内容。

  第二,是要证明可得利益的存在。可得利益损失是指违约行为的发生导致受害人丧失了合同如期履行下所能够获取的预期利润等财产利益。

  对于可得利益赔偿,具体的计算公式如下:可得利益损失赔偿额=可得利益损失总额-违约方不可预见的损失-非违约方过失或不当扩大的损失-非违约方因违约获得的利益-必要的交易成本。

  注意减损规定,就是《合同法》第119条所规定的防止损失扩大规则。即一方违约后,另一方应采取适当措施减少损失的扩大,若没有采取适当措施导致损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。如果守约方明知道对方违约而不采取任何措施、放任损失扩大,该扩大损失是得不到违约方赔偿的。因此,提出可得利益赔偿时,一定要注意该项原则。


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